最近很多人講，517新政之后，樓市迅速升溫了，看房的人多了，成交量上升了，庫(kù)存減少了，這事是真的嗎？

難道房地產(chǎn)又贏了嗎？我們查了很多資料和數(shù)據(jù)，今天來(lái)告訴你真相。

所謂的517新政，除了央行的三大重磅政策之外，實(shí)際上還有主要二線城市都取消了限購(gòu)，甚至開(kāi)放了買(mǎi)房送戶(hù)口的政策，力度確實(shí)非常大。

央行的三大重磅政策，就是降首付、降房貸利率和3000億保障房再貸款。

有人說(shuō)，這是要支持國(guó)家隊(duì)下場(chǎng)收房了，這種理解靠點(diǎn)邊，但不全對(duì)。因?yàn)?000億保障房再貸款，并不是專(zhuān)門(mén)支持收購(gòu)庫(kù)存房子的。

到此為止，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，除了四大一線城市還有一些限制之外，其他城市全部回歸20年前最寬松的政策了，可以說(shuō)是全面松綁了。

這種局面，恐怕不僅最難的2014年沒(méi)有，最近10年都沒(méi)有過(guò)。

那么，市場(chǎng)反饋如何呢？說(shuō)實(shí)話(huà)，沒(méi)有很多人想象得那么樂(lè)觀，至少?zèng)]那么快。

6月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降10.1%，其中住宅投資下降10.6%。開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有熱情，這很正常。

新建商品房銷(xiāo)售面積同比下降20.3%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降23.6%。新建商品房銷(xiāo)售額下降27.9%，其中住宅銷(xiāo)售額下降30.5%。

今年的新房銷(xiāo)售下降這么快，這是很多人都沒(méi)有想到的。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，政策效應(yīng)釋放需要時(shí)間，5月份的數(shù)據(jù)仍然不足以體現(xiàn)新政的效果。

有專(zhuān)家認(rèn)為，517新政之后新房市場(chǎng)信心回升，在成交端有一定的體現(xiàn)，預(yù)計(jì)6月該政策效應(yīng)進(jìn)一步持續(xù)發(fā)酵，新房市場(chǎng)單月具備一定的上升動(dòng)力。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，6月前兩周（5.27-6.9），重點(diǎn)50城新房周均成交面積比5月增長(zhǎng)24%，但比去年同期還是下降了22.3%。